За состояние общего имущества собственники несут ответственность так же, как и за состояние принадлежащих им квартир. Там, где жильцы осознают это и хотят обеспечить себе комфортные и безопасные условия проживания, наблюдается совершенно иная картина: хорошие металлические двери, современные домофоны, чистые подъезды и стены, исправно работающие лифты, цветы на лестничных площадках. Пора нам всем понять, что в доме хозяева не администрация района, не председатель, не управляющая компания, аP именно люди, проживающие в нем, ведь никто более, чем жильцы, не заинтересованы вP комфортном проживании.P Пожилые люди понимают, какими трудами доставалось им приобретение жилья, поэтомуP хотелось бы обратиться к нашему уважаемому подрастающему поколению.
Будучи собственником квартиры, мало кто при этом ощущает себя собственником ещё и определенной части всего дома, в котором эта квартира находится. А ведь Гражданский кодекс Российской Федерации в ст.289 прямо указывает, что собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Практически и ничем. Разве что крыша одна на всех, и, если она протечет, то неприятности будут у всех, поломается лифт опять общая проблема, пришли в негодность водяные трубы тоже всем плохо. Вот и получается, что перед тем как почистить грязныеP ботинки о ступеньки в подъезде, бросить окурок, поцарапать стены, наверное, надо подумать, что все это вообще-то твое.
Чем же отличается от такого хозяина собственник квартиры в многоквартирном доме?
Что из себя сегодня представляет собственник небольшого частного домика. Это хозяин, который постоянно заботится не только о том, что находится внутри дома, а также постоянно думает и о том, что происходит в его доме со стенами, крышей, инженерными коммуникациями и т.д.
ТСЖ это одна из ячеек формирования гражданского общества: научившись находить консенсус и жить в согласии с соседом по лестничной площадке, управлять общим имуществом и контролировать работу правления, выполнять законы, собственник помещения чувствует себя гражданином.
Сегодня у нас разговор пойдет о создании и регистрации товарищества собственников жилья, пока самой прогрессивной формой правления недвижимостью.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ каждому собственнику жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме предоставлено право определиться с выбором способа управления своим домом.
в надлежащем виде, необходимо эффективно управлять им. Для этого гражданам и предлагается выбрать форму управления своей собственностью.
Функции государства в отношении частного жилья ограничиваются только контролемP за соблюдением санитарных норм и правил, технических регламентов безопасности. Чтобы обеспечить содержание дома
в многоквартирном доме из простого потребителя услуг теперь становится заказчиком этих услуг. Поэтому государство передает всю ответственность по содержанию жилья тем, кто имP владеет.
Сегодня наступило то время, когда каждый из нас должен осознать всю полноту ответственности за то, порой единственное жилье, которое нам предоставлено в этой жизни. Собственник помещения
собственник отвечает за сохранность своего имущества, несет риски по его утрате и обесцениванию. Если в отношении любого другого имущества эти нормы действуют уже давно, то в жилищной сфере их внедрение отставало.
Главная идея, которая проходит через весь Жилищный кодекс РФ, это то, что ключевую роль во всех вопросах, касающихся жилья, должен играть собственник. В соответствии с Гражданским кодексом РФ
Если вы хотите взять бразды правления домом в свои руки, то необходимо создавать товарищество собственников жилья. Как это сделать и что такое ТСЖ, мы расскажем на очередном уроке «Школы жилищного просвещения».
ТСЖ или товарищество собственников жилья это одна из существующих форм управления многоквартирным домом. Организуя ТСЖ, жители создают орган, куда можно пожаловаться на плохо работающий лифт, грязь в подъездах и получить реальную помощь.
________________________________________________________________
Сергей Атаманенко -председатель президиума
Порядок создания и регистрация товарищества собственников жилья
Газета "Архитектура. Строительство. ЖКХ" » Порядок создания и регистрация товарищества собственников жилья
Комментариев нет:
Отправить комментарий